بررسی چشم‌انداز بازار مسکن و دلایل رکود آن در مرداد ۱۴۰۵.
بازار مسکن در مرداد ۱۴۰۵ همچنان در شرایط رکودی به سر می‌برد و بسیاری از فعالان بازار انتظار ندارند که شاهد جهش چشمگیری در قیمت‌ها باشند. اگرچه قیمت‌های پیشنهادی به دلیل عوامل مختلف مانند افزایش نرخ نهاده‌های ساختمانی و تغییرات سیاسی در حال افزایش است، اما شرایط فعلی مانع از هر نوع افزایش شدید در قیمت‌ها می‌شود.
رکود در معاملات بازار مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، کیانوش گودرزی، به وضعیت رکود در این بازار اشاره کرد و اعلام نمود که پس از یک دوره خریدهای محدود در اردیبهشت، بازار دوباره به سمت رکود پیش رفت. حجم معاملات به حدی پایین آمده که بسیاری این وضعیت را کم‌سابقه در سال‌های اخیر می‌دانند.
این رکود بیشترین تأثیر را روی خریداران مصرفی دارد که به دنبال واحدهای کوچک و متناسب با توان مالی خود هستند. در نتیجه، بیشتر معاملات بازار به خریداران مصرفی محدود شده و خریدهای سرمایه‌ای به دلیل عدم اطمینان نسبت به آینده کاهش یافته است.
عوامل متعددی بر قیمت‌های پیشنهادی تأثیر گذاشته است. به گزارش هیأت کارشناسان، قیمت دلاری مسکن نیز از سطح تاریخی خود عبور کرده که خود ناشی از افزایش نرخ ارز و انتظارات تورمی است. این مسأله باعث شده که حتی با تغییرات قیمتی، معاملات همچنان به سطح پایینی بماند.
به طور کلی، در حالی که بازار مسکن از نظر قیمت‌های پیشنهادی دستخوش تغییرات است، کارشناسان و تحلیلگران بر این باورند که رونق واقعی در این بازار به زمانی نیاز دارد که شرایط اقتصادی و سیاسی به ثبات نسبی برسد. بنابراین، چشم‌انداز بازار مسکن برای ماه‌های آینده همچنان در هاله‌ای از ابهام باقی مانده و رکود ادامه خواهد داشت.
منبع: جماران
بیشتر بخوانید: اقتصاد
